委托律师怎么查别人的房产

爱的真谛

2025-09-16

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通过房产局查询。

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

一、房产信息查询内容

1、不动产权证号；

2、坐落位置；

3、面积；

4、预告信息；

5、抵押信息；

6、查封信息。

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》规定 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

具体而言这七类人可以查询房产信息。

一、权利人

通常意义的权利人是指房屋的合法所有人，即房主本人。依据《不动产登记暂行条例》清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体，参照权利人的查询规定查询。

二、合法继承人

房屋继承人(受遗赠人)提供身份证明，发生继承(受遗赠)事实的证明，可查询该房屋的登记信息和登记资料。

三、受委托人

值得注意的是这里的委托必须是公证委托。

四、律师

委托律师查询是最常见的方式，律师只要出示律师证、介绍信、立案证明及委托合同就可以查询房产信息，当然律师还能查车辆、土地、知识产权等等信息。所以很多人将资产查询交给律师进行办理。

五、其他代理人

委托近亲属或者工作人员，或当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民代理案件的，代理人出具单位介绍信或委托书也可以查询房产信息。

六、已经提起诉讼的原告

对因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产，以及因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁构成利害关系的利害关系人，规定可以查询不动产登记结果。

七、有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等，但不能提供利害关系证明材料的“准利害关系人”，不向前六类人，可以查询不动产具体坐落位置信息、不动产权属证书号、不动产单元号等具体信息，仅能查询不动产的自然状况、是否存在共有情形以及其他登记情形等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。

哈哈哈

2025-09-16

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委托律师查询别人的房产是指通过法律代理的方式，委托律师代表自己进行房产查询工作。以下是详细的流程：

1. 委托律师：您需要选择一位专业的房产律师，并与其取得联系，表明您的意愿，并详细说明查询的目的和需要获取的信息。

2. 提供相关信息：为了使律师能够有效地为您查询房产信息，您需要提供相关的房产信息，如被查询人的姓名、身份证号码、房产所在地等。您还需要提供一份委托书，详细说明您的委托事项，包括查询的范围和目的。

3. 律师查询：在了解您的需求后，律师会采取合适的方式进行房产查询。这可能包括到相关部门或机构进行查询，如房地产登记机构、不动产登记中心、法院等。

4. 确认结果：一旦律师获取到相关的房产信息，他们会对结果进行分析和解读，并将查询结果以书面形式或口头形式向您反馈。律师会解释查询结果，向您提供所需的信息，并就可能的法律风险或问题给出意见。

委托律师查询房产信息需要遵守法律法规和相关的道德规范，确保查询目的合法合规，并保护查询过程中的隐私和机密信息不被泄露。律师查询的结果可能会受限于相关部门或机构的政策、程序和限制。在查询过程中，律师可能需要与相关部门沟通、交涉，以保证查询的顺利进行。

小猪佩奇

2025-09-16

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委托律师查询别人的房产通常涉及以下步骤：

1. 委托律师：您需要选择并委托一位专业的房地产律师。确保该律师具有良好的声誉和丰富的经验，能够为您提供合适的法律服务。

2. 提供必要信息：您需要提供被查询人的姓名、身份证号码、户籍地址等必要信息。这些信息对于律师进行查询房产信息是必要的。

3. 进行查询：律师将根据您提供的信息，利用相关法律工具和数据库进行房产查询。这可能包括通过房地产登记部门查询被查询人的房产登记信息，了解房产的具体情况和所有权归属等。

4. 验证房产信息：律师会核实所查询到的房产信息，确保其准确性和可靠性。他们可以通过查阅相关的法律文件、调取不动产登记资料等途径，确认房产的所有权状况、存在的限制条件以及其他相关信息。

5. 出具查询报告：一旦律师完成查询，他们将向您提供一份查询报告。该报告将包含被查询人的房产信息、所有权状况、抵押情况、限制条件等详细内容。您可以根据查询报告来了解被查询人的房产情况。

房产查询需要遵循相关法律法规，并且也涉及保护他人隐私的问题。在选择委托律师查询房产时，要确保律师在法律程序和法规方面具备足够的专业知识和经验。查询他人房产也应当遵守法律规定，确保合法合规。

木心

2025-09-16

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1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

6、律师调查:按调查事项协商收费。

小号略略略19990

2025-09-16

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法律分析：可以委托律师调查取证，财产信息属于公民个人隐私，不能非法获取的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十二条托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

山海

2025-09-16

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不收费的，

个人房产证的查询方法有:

1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

杨帅彬

2025-09-16

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律师可以查到他人名下财产。前提条件是当事人必须该人存有财产争议，而且该争议经法院立案。在这种情况下，如果是要调查当事人房产的，律师就可以凭借律师事务所介绍信，立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的，律师还必须持有法院的调查令。

律师查询对方名下房产的方法如下：

1、申请法院调查取证，法院准予会依法向房产登记部门调查；

2、申请法院出具律师调查令，律师可持调查令到不动产登记部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部房产；

3、在法院受理案件后，持法院受理案件通知原件或应诉通知书原件，当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下，可直接以人或公司名称查房，即可查询名下在本地登记的全部房产信息；

4、如法院尚未受理，则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询，但不能以名查房，必须提供准确的地址或者产权证号。可查询房产网签备案、登记、抵押、查封情况。

法律依据：《中华人民共和国律师法》 第三十五条

受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。

律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

第三十七条

律师在执业活动中的人身权利不受侵犯。

律师在法庭上发表的代理、辩护意见不受法律追究。发表危害国家安全、恶意诽谤他人、严重扰乱法庭秩序的言论除外。

律师在参与诉讼活动中涉嫌犯罪的，侦查机关应当及时通知其所在的律师事务所或者所属的律师协会；被依法拘留、逮捕的，侦查机关应当依照刑事诉讼法的规定通知该律师的家属。