律师什么时候查房产

郭嘉诚

2025-09-15

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不可以查询，除非取得产权人或共有权人授权委托后查询：

《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围：

(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证，此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定，即任何非权利人都可视为“他人”，都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证，故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。

（二）《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定：“律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

佰柠

2025-09-15

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律师查房产的时间取决于具体的情况和需求。以下是几种常见的律师查房产的时间点：

1. 购房前：在购房前，律师可帮助客户进行房产调查和尽职调查。他们会查询相关的房产登记信息、土地使用权情况、是否有抵押担保、是否存在纠纷等，以确保房产的合法性和清欠情况。

2. 购房中：当客户决定购买某个房产时，律师会进行更详细的调查和审核。他们会审查相关的房屋买卖合同、产权证书、土地使用权证等文件，并与开发商、卖方进行沟通，确保交易的合法性和合规性。

3. 诉讼阶段：如果存在房产纠纷或法律纠纷，律师会通过查看相关房产文件、征询专家意见、与相关当事人进行交涉等手段，为客户提供法律援助和代理。

4. 遗产继承：在处理遗产继承事务时，律师会查阅相关的房产文件、遗嘱等，确保遗产的合法分配和转移。

请注意，以上仅是一般情况下律师查房产的时间点，具体情况可能会因案件类型、当事人需求等而有所不同。建议在需要律师查房产时，与律师进行详细的沟通和咨询，以确定最合适的时间点和方式。

爱笑的maggie

2025-09-15

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律师在办理房产相关的法律事务时，一般会进行查房产。下面是律师可能会进行房产查找的几种情况：

1. 购房咨询：当客户咨询房产购买的法律问题时，律师会先进行房产查找，了解房屋的基本情况，包括产权证书、房屋登记状况等。

2. 纠纷调查：当房产相关的纠纷出现时，律师需要对房产进行调查，确认房屋所有权的归属，了解房产的历史交易信息、使用权益等。

3. 法律诉讼：在涉及房产的法律诉讼中，律师会进行房产的调查和查找，以获取相关证据，包括房屋登记信息、过户记录、权属证明等。

4. 房产交易：当涉及房产买卖、赠与、继承等交易时，律师需要进行房产查找，确保房屋的合法性和真实性，防止出现纠纷。

5. 经济纠纷：在涉及房产的经济纠纷中，律师会调查房屋的价值、评估报告、租赁合同等，为客户提供法律意见和协助。

律师在处理房产法律事务时，会根据具体情况进行查房产，以确保客户的合法权益，预防潜在的法律风险。

盖世英雄

2025-09-15

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调查一般需要3或6个月。

遗产继承一般属于民事案件，其结案时间参考如下：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。

适用简易程序审理的民事案件，期限为三个月。

子不语

2025-09-15

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律师完全可以查到对方的财产。前提条件是你必须该人存有财产争议，而且该争议经法院立案。在这种情况下，如果是要调查当事人房产的，律师就可以凭借律师事务所介绍信，立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的，律师还必须持有法院的调查令。

律师查询对方名下房产的方法具体如下:

1、申请法院调查取证，法院准予的话会依法向房产登记部门调查。

2、申请法院出具律师调查令，律师可持调查令到不动产登记部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。

3、在法院受理案件后，持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件，当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下，可直接以人或公司名称查房，即可查询名下在本地登记的全部房产信息。

4、如法院尚未受理，则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询，但不能以名查房，必须提供准确的地址或者产权证号。可查询房产网签备案、登记、抵押、查封情况。

法律依据

《中华人民共和国律师法》

第三十五条 受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第四条 民事起诉状应当记明以下事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源;

(五)有证人的，载明证人姓名和住所。行政起诉状参照民事起诉状书写。

吉祥雪豹子

2025-09-15

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一、律师在接受当事人的委托后,需要调查有关证据的,可以凭借相关证明文件,到房产管理部门查询与案件有关的房产信息。

二、所需资料及证明文件:

1、个人身份证明文件;

2、律师执行业资格证明文件;

3、律师事务所证明;

4、法院受理案件的相关证明文件;

5、房产管理部门要求的其他相关证明文件。以上是对律师可以查房产吗的回答

洛尘

2025-09-15

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1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

6、律师调查:按调查事项协商收费。