房产律师公证有效吗

苔条年糕

2025-09-15

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【法律分析】

律师事务所没有公证业务，做不了公证，只有国家公证机关的公证书才是具有法律效力的法律文书。律师事务所只能作律师见证书，效力一是可以证明其合法性；二是通过律师见证从法律程序上会更合法；三是律师见证书在诉讼程序中可以作为直接采信的证据。房产属于不动产，房产公证一般应当由房地产所在地的公证处管辖；涉外及涉港台的房产公证由司法部批准的办理涉外公正业务的公正处管辖；涉涉港台的房产公证由省、自治区、直辖区司法厅指定的公正处管辖。房产公证流程如下：当事人准备材料；亲自到公证处填写有关表格；公证人员核对相关信息，在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

【法律依据】

《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

烂柯

2025-09-15

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房产律师公证是一种法律行为，通过公证机关进行的公证手续。在房地产交易中，房产律师公证起到了一定的法律效力和保障作用，可以有效地确保合同双方的权益。

房产律师公证的有效性主要表现在以下几个方面：

1. 证明真实性：房产律师公证可以证明相关房地产交易的真实性和合法性。公证机关会对相关的交易文件进行核查和审查，确保交易双方提供的资料真实有效，防止虚假交易的发生。

2. 增加证据力：房产律师公证可以为当事人提供有力的证据支持。在合同纠纷或争议解决过程中，公证书可以作为法律依据和证据材料，有利于当事人维护自己的合法权益。

3. 公证书力量：公证书具有法律上的强制力。公证机关作为国家授权的机构，具有公证文件的证明和认证能力。公证书一经制作和签发，即具有法律效力，受到法律的保护。

4. 便于司法诉讼：如果房地产交易产生纠纷，当事人可以凭借房产律师公证书向法院提供证据，并借助公证书的法律效力来维护自己的权益。公证书可以作为诉讼过程中的重要文件，为当事人提供有力的法律支持。

房产律师公证并不代表不可能出现问题或争议。如果公证过程存在违法行为或违规操作，公证书的效力也可能受到影响。在选择房产律师和进行公证时，应选择正规、信誉良好的公证机关，并且严格遵守相关法律法规，以确保公证的有效性和权威性。

碧连天

2025-09-15

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房产律师公证在许多情况下是有效的，但也取决于具体的法律制度和法律规定。下面是关于房产律师公证有效性的详细回答：

1. 保护权益：房产律师公证可以为相关交易提供法律保障，确保交易的合法性和权益的保护。公证书作为法律证据，可以证明交易的合法性和真实性，为双方当事人提供法律保护。

2. 证明权属：房产律师公证可以证明房产的所有权归属。在买卖房产、房产过户等交易中，通过公证可以确认房产的真实所有权，并在公证书中记录相关信息，确保权属的合法性。

3. 避免纠纷：房产律师公证可以帮助双方当事人避免潜在的纠纷。公证员将会核实交易文件的法律合规性和真实性，并提供相关法律意见，以减少双方当事人因交易纠纷而产生的法律风险。

4. 法律效力：房产律师公证具有法律效力，公证书可以作为法院诉讼的证据使用。在涉及法律纠纷时，公证书可以协助法院判断事实和权益，对争议问题进行解决。

5. 第三方认可：房产律师公证得到广泛承认和认可。公证机构是由政府授权设立的，具备公正、独立、专业的特点。公证书被广泛地认可为有效的法律文件，可以在各种场合中被相关机构和当事人所接受。

房产律师公证并不是在所有情况下都是必须的，具体要根据不同的法律体系和当地规定来确定是否需要公证。公证并不能解决所有问题，仍然需要当事人自己保持警惕和谨慎，全面了解相关法律和合同条款。

我欲登高

2025-09-15

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房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

喜欢新鲜

2025-09-15

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法律主观：房产公证有法律效力，如房产公证可确保房产交易行为的真实性以及合法性。

根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

房产公证程序具体如下：

1、房产公证需要准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿、房屋产权证、要求的公证的协议书或合同的。

2、提出申请。房产公证需要提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。

3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。

4、完成公证。房产公证需要在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。法律客观：房产公证有法律效力吗，房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。但随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。找法编辑为您推荐更多精彩内容：房产公证专题

伊藤

2025-09-15

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律师写的房产公证没有法律效益。

律师是不能做公证的，律师的公证也不具有法律的效力，公证一般由依法设立的公证机关进行，而律师可以对一些民事活动进行见证。

财产公证的程序：

1、当事人要准备好以下几种材料：个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；

2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的；

3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认；

4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

律师是不能进行公证的，律师只能进行见证，如果需要公证的话要去公证处公证，房屋买卖公证是有法律效力的，公证效力要比律师见证高。

【法律依据】：

《中华人民共和国公证法》第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第五章公证效力

第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十七条

对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

明天是彩色

2025-09-15

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如果你所说的是房产买卖协议见证或是房产归属问题见证。如果是前者，协议自双方签订后生效，与律师见证或者公证都无直接关联，律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已，对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的，能够起到证明作用，当然在办理房屋登记手续，不是双方到场，登记部门基本上会认公证。

法律分析

1.约束效力 律师见证，对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证，而且双方之间的法律行为也业已见证，并具有真实性、合法性，当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止，而应自觉履行。 2.证据效力 律师见证，是律师以自己特殊的身份，较为丰富的法律专业知识，并以律师和律师事务所的名义，作为见证人，从第三者的角度，客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为，这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性，同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时，通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

法律依据

《公证程序规则》 第三十六条 民事法律行为的公证，应当符合下列条件：(一)当事人具有从事该行为的资格和相应的民事行为能力;(二)当事人的意思表示真实;(三)该行为的内容和形式合法，不违背社会公德;(四)《公证法》规定的其他条件。不同的民事法律行为公证的办证规则有特殊要求的，从其规定。