赠与合同律师怎么咨询

票子蛮多

2025-09-15

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甲方(赠与人、乙方(受赠人。甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。第二条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。一、房产赠与合同要律师签字吗

财产赠与书,可以请律师代写,也可以自己写。律师因为掌握法律知识比较专业,书写得体。如果,请律师代写,律师愿意给你签名更好,但不是必须签名,律师写的不一定具法律效力,只是将来如遇法律纠纷,律师可以为您可以作证,可以帮您打官司。财产赠与书,经公证机关公证,具有法律效力。房屋的赠与与其它财产赠与不同。房屋的赠与(或买卖),关键是房屋产权证的过户。房产过户手续,由当地房地产交易中心办理。房产过户后,房产证换了,原房屋产权人(赠与人)的名字没有了,新房产证上写的是现产权人的名字。

二、房产赠与合同范本

甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____

有效证件号码:_____

乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)

住所:_____

有效证件号码:_____

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于_____,建筑面积_____平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

(四)土地使用权取得的方式

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条:因甲方_____,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁。

第十二条:本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为公正留执公证处_____份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:

附件一

文本:房屋平面图。

甲方(签章):_____乙方(签章):_____

证件身份证号码:_____证件身份证号码:_____

地址:_____地址:_____

联系电话:_____联系电话:_____

签约日期:_____签约日期:_____

综上所述,在签署房产赠与合同时可以请律师签字,也可以不要律师签字。对于房产赠与合同要律师签字吗这个问题,小编在此提示大家,如果律师在房产赠与合同上有签字,即使您在以后因为该房产赠与合同发生纠纷,您可以请当时律师为您作证,证明当时的房产赠与行为时合法有效的。更多相关知识您可以咨询中山律师。

有法律问题?咸宁律师为您在线解答

乱可爱一把

2025-09-15

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如果您需要咨询赠与合同相关问题，您可以通过以下途径咨询律师：

1. 律师事务所：您可以通过搜索引擎或者法律服务平台找到一家信誉良好的律师事务所，然后联系该事务所的律师进行咨询。建议选择有专业赠与合同领域经验的律师，以获得更专业的建议。

2. 律师在线咨询平台：目前有许多在线法律咨询平台，您可以在这些平台上选择赠与合同领域的律师进行咨询。您需要注册一个账号，然后提交您的问题，系统会为您匹配相关的律师进行咨询。

3. 法律咨询电话：一些地方提供法律咨询电话，您可以直接致电咨询相关问题。通常，您需要提前了解咨询的时间和方式，并准备好您的问题，以便律师能够更高效地给您提供帮助。

在咨询律师之前，建议您提前准备好相关的材料和问题，如赠与协议草案、相关的证据材料等，以便律师更好地了解您的情况并提供相应的建议。注意与律师的沟通方式，明确咨询的内容和费用等问题，以保证您的权益。

无小楼

2025-09-15

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如果您想咨询赠与合同方面的问题，可以按照以下步骤与律师进行沟通：

1. 寻找专业律师：可以通过互联网搜索律师事务所或律师协会的官方网站，或者通过朋友或亲戚的推荐来寻找专业的赠与合同律师。

2. 预约咨询：通过律师事务所的官方网站或联系电话预约与律师进行咨询的时间。在预约时，简单介绍您的问题，这样律师可以为您做好准备。

3. 提供相关资料：在咨询前，您可以准备一些相关的文件和资料，例如有关赠与合同的合同条款、财产证明和相关证据，以便律师更好地了解您的情况。

4. 咨询过程：在咨询过程中，律师会听取您的问题，并提供专业的法律意见。您可以详细描述您的状况和疑问，以便律师能够更好地理解并为您提供合适的法律建议。

5. 讨论费用问题：在咨询前，可以与律师讨论咨询费用的事项，包括咨询费用的标准和支付方式。律师费用通常根据咨询的复杂程度和时间计算。

6. 保密约定：律师会在咨询过程中了解到您的个人信息和案件细节。为了保护您的隐私，可以与律师签订保密协议，确保您的信息不被泄露。

7. 遵从律师建议：在咨询结束后，律师可能会提供一些解决问题的建议。您可以根据律师的意见和建议来决定如何进一步处理您的赠与合同问题。

请注意，以上步骤仅供参考，实际咨询过程可能会因律师事务所的不同而有所不同。建议您在咨询前仔细了解和确认律师的资质和信誉，并与律师详细沟通咨询的细节和费用问题。

小气泡

2025-09-15

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法律分析：一般房产赠与合同律师见证是有效的。不过具体情况还要看整个程序是否合法。不过律师见证的法律效力不及公证,去公证处进行公证更好。是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

寻觅安全感

2025-09-15

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如何收回赠与房产 如何收回赠与房产，在现实生活中很多父母会赠送一套房子给自己的子女，希望他有一个安居的地方，然而在转移的时候就出现了诸多问题。那么来看看如何收回赠与房产这个问题吧。 如何收回赠与房产1 一、父母怎么收回赠与房产 1、按照国家法律法规来看，既然房子是父母赠予给子女的，所以一般情况是不能收回的，不过也有一些情况比较特殊，大家看一下是否符合这些特殊条件，如果符合那可以通过法律手段来维护自己权利，要求子女归还房产。 2、在之后发现子女不孝顺自己，不赡养自己的情况下，就可以准备充分有利证据向法院提起诉讼，另外要看一下双方之间有没有签订合同，合同里有没有写明什么时间段收回这套房子。 以上这些就是我为大家介绍的父母怎么收回赠与房产的相关内容介绍，大家可以看一下是否符合这些条件。 二、父母多久收回赠与房产 1、大家咨询的父母多长时间可以收回赠与房产，其实并没有固定答案，首先不是所有人都能够回收赠与的房屋产权，毕竟当时是父母自愿赠予给子女的，最关键的是，房产证上写的就是子女名字，所以必须得到子女同意之后，才可以将房子重新过户到父母名下。 2、如果父母年龄大了之后，发现子女不赡养自己的情况下，是可以准备充分证据向法院提起诉讼，要求撤回这套房产，通过诉讼时间期限就比较长啦。 3、如果要收回赠予房产，那要办理相应手续，需要到房产交易中心那边提交材料，并且缴纳相关税费，拿到发票之后，工作人员才会给大家办理过户手续，将房产重新过户给自己的父母。 如何收回赠与房产2 一、房子赠与要符合什么条件? 1、赠与人有必要是房子产权的拥有人，一同有必要具有完全民事行为能力; 2、赠与的房子有必要具有合法的权属证件，不存在产权胶葛; 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并处理公证; 4、房子赠与有必要经房地产处理机关挂号、审理，处理产权过户手续; 5、受增人有必要按照有关规矩缴缴税、费; 6、不得为逃避应当实施的法定职责，如债款实施、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为逃避法规处理，如缴缴税费等而树立赠与。房子赠与不得损害公共利益和损害别人的合法权益。 二、房产赠与要怎样处理? (一)房产赠与详细处理的流程则包括： 1、赠予两头到公证处处理赠予公证手续，收取赠予公证书; 2、恳求人到测绘所处理面积测绘或转绘，收取效果; 3、恳求人到征收契税窗口处理完税手续，收取完税证明; 4、恳求人备齐资料到收件窗口恳求赠予挂号; 5、收件人员收件立案受理，缴交挂号费，核发《房地产恳求挂号回执》; 6、办案人员对资料进行审理，通知恳求人到发件窗口领证; 7、恳求人凭挂号回执到发件窗口收取《房地产权证》。 (二)房产赠与是指房子所有人将房子所有权无偿赠给别人的行为。房子赠与手续有五个进程： 1、赠与人与受赠人订立房子赠与的书面合同，即赠与书。按规矩，房子赠与一定要选用书面形式。 2、房子赠与的当事人(受赠人)凭原房子所有权证、赠与合同，按规矩交纳有关。 3、处理公证。根据司法部、建设部《关于房产挂号处理中加强公证的联合通知》的规矩，房子赠与有必要处理公证。 4、处理房子所有权转移挂号手续。房子赠与当事人到房地产处理组织恳求改动挂号，应提交下列证件：(一)恳求书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。 5、赠与人将房子交给受赠人，这儿的.交处以处理房子产权转移挂号为准。 三、房产赠与懊悔了，合同能否撤消? 根据律师了解的情况，董先生将挂号在自己名下的房子改动为他与范女士各占50%比例，范女士接受了赠与并处理了产权过户手续。根据民法典的相关规矩，赠与在权力转移前可以撤消，而本案中董先生向范女士赠与的房产现已处理了改动挂号，即权力现已转移，故董先生无权撤消赠与。 如何收回赠与房产3 父母收回赠与房产的方式如下： 1、赠与的房产还未过户或该赠与未经公证的，赠与人可以撤销赠与； 2、如果赠与的房屋产权已经转移，受赠人有下列情形之一的，赠与人也可以撤销赠与： （1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （2）对赠与人有扶养义务而不履行； （3）不履行赠与合同约定的义务。 父母赠与房产不能随意撤销，但是赠予合同上没有附加赠予人义务，也还没有将赠予的财务转交给赠予人的，被赠予人可以撤销赠予。赠予一经作出就具有相应的对外法律效力。 但是被赠予人是否接受赠予人的赠予，这是被赠予人的权利。对于父母赠与的房产，被赠予人可以以明示的方式表示自身放弃接受赠予，不对赠予做出反对的明确表示的视为，被赠与人接受赠予人的赠予。 但是被赠予人如果存在为了能够提前获取赠予，就做出损害赠予人的人身或者财产的合法权益的，被赠予人的权利就会在法律上被否认。根据相关规定来看，赠予人存在以下行为之一的 将会丧失接受被赠予人对其的赠予：故意杀害被赠予人的；为争夺赠予而杀害其他纯获利益的赠予人的；遗弃被赠予人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁赠与合同，情节严重的。 《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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2025-09-15

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赠与协议只有按照以下要求书写才具有法律效力:1。应说明捐赠人和受赠人的基本情况；2.陈述赠与协议的具体赠与内容；3.注明签名、印章和日期；4.协议当事人应当具有完全民事行为能力，协议内容和意思表示真实，协议不得违反法律规定。赠与协议怎么写才具有法律效力？

赠与协议怎么写，有法律效力的法理基础。

《中华人民共和国民法典》第657条

赠与合同是赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与的合同。

第659条

捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。

第660条

经公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益性质和道德义务的赠与合同依法不能撤销，赠与人未交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

因赠与人故意或者重大过失致使依照前款应当交付的捐赠财产毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

明明

2025-09-15

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1、首先可以明确的是，你父亲可以将属于自己的那份遗产赠与给你个人，并且无须担心你妻子争夺。因为我国修改后的婚姻法以及民法等法律中规定，带有人身属性的财产属于个人财产而不是夫妻共同财产。只要你父亲明确表明财产是赠与你个人的，其他人不得参与分割就可以了。2、至于你母亲的那份财产，比较不好处理。因为你母亲是限制民事行为能力人（如果你母亲的状态是时好时坏，建议在精神比较清醒的时候让你母亲处分自己的财产），而你父亲作为监护人是不能自行处分其个人财产的。如果你母亲的状态有比较清醒的时候，一定找好无关系的见证人，让你的母亲把属于自己的财产赠与你。3、如果你母亲的状态一直不好，也就是民法上说的无民事行为能力人，那就没有更好的办法了。属于你母亲的那份财产只能由你们家的三姊妹共同继承这一份。有一点很明确，你妻子是无权继承的。4、由于你妻子携女儿离家出走，暂时可以不用管，但可以以此为理由在离婚的时候少给她分割财产。如果一直不露面也没消息，可在适当的时候申请宣告失踪。必须是完全没一点消息。我建议最好是跟你妻子的娘家人商量，找回你妻子，妥善处理这个事情。如果有其他不明白的，可以给我发消息，