土地承包合同律师去哪里调

爱的真谛

2025-09-15

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1、在国土局官网上查询。2、在当地农业局查询。双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、发包国家所有依法由本单位使用的土地；2、监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为；3、按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金；4、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；5、依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务；6、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。（二）乙方的权利和义务1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品；2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝；3、承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合应使所承包的土地恢复原有状态；4、维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害；5、按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。土地承包经营权的流转1、乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有；2、土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案；3、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4、土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。违约责任1、乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益；2、乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚；3、由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失；4、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。法律依据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第二条　农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。

xymspyv

2025-09-15

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寻找土地承包合同律师可以通过以下几种方式进行：1. 律师事务所：你可以联系当地的律师事务所，咨询他们是否有专门处理土地承包合同的律师。律师事务所通常有多个领域的专业律师，可以帮助你找到合适的律师。2. 司法部门：可以咨询当地的司法部门，他们会提供相关律师信息，包括土地承包合同律师。你可以通过电话、邮件或亲自前往司法部门咨询。3. 互联网搜索：利用互联网搜索引擎如百度、谷歌等，输入关键词“土地承包合同律师”或“土地承包合同法律服务”，搜索结果会列出相关律师事务所、个人律师或专业法律服务机构。4. 口碑推荐：你可以向朋友、亲戚、同事或其他人寻求土地承包合同律师的推荐。他们可能有过类似的经验，可以分享他们的律师联系信息与经验。找到可能的律师之后，你可以通过以下方式进一步确定是否选择他们：1. 面谈：与律师进行面对面或视频面谈，详细了解他们的背景、经验和专长。询问他们是否有处理过类似案件的经验，并询问他们的收费标准、工作方式和预期的结果。2. 律师协会：咨询当地的律师协会，了解律师的注册信息、执业记录和任何投诉或处罚情况。这可以帮助你判断律师的专业资质和信誉。3. 参考案例：尽可能了解律师过去处理过的类似案例，以了解他们的成功率和解决问题的方法。这可以帮助你判断他们是否适合处理你的土地承包合同问题。在与律师合作之前，确保与律师签订书面合同，明确双方的权利和责任。也要及时与律师沟通，提供必要的信息和文件，并密切关注案件的进展情况。

鲤鳍

2025-09-15

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如果你需要寻找土地承包合同律师，可以考虑以下方法：1. 参考口碑和推荐：向你的朋友、家人或同事咨询是否有合适的律师推荐，特别是有类似经历的人可能会提供有价值的建议。2. 律师事务所：大型的律师事务所通常拥有各类专业律师，你可以向这些事务所咨询是否有土地承包合同方面的专业律师。这些事务所通常有自己的网站，你可以在网站上找到相关律师的资料和联系方式。3. 律师协会：向当地的律师协会或律师公会提供你的需求，他们可以推荐符合你要求的专业律师。4. 在线搜索：通过搜索引擎，在线法律服务平台或社交媒体上搜索相关关键词，例如“土地承包合同律师”等，可以找到一些律师的信息和评价。5. 口译员或翻译服务：如果你不擅长中文，可以考虑寻找可以提供口译或翻译服务的机构，他们可以帮助你与中文律师进行沟通。在选择律师时，建议你进行面对面的咨询，以了解律师的经验、专业知识和能力，确保其在土地承包合同领域有足够的专业能力。

立信跑.分卡

2025-09-15

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这个问题似乎很多地方都出现过，就拿我的亲戚的案例来分析一下：他现在的承包地仍在种，村里曾二次起诉到法庭索赔承包费，并要求拿回承包地，但村委员会二次都以败诉告终。二次答辩状都是我代写的。 也许大家会觉得奇怪，承包土地交承包费是天经地义，为什么村委员会还会败诉呢？下面我来分析一下案情：一，这块土地是承包本组农户的，等于是户下自愿土地流转，因为组里没有公章，有对外承包权却没有办法为承包者办理承包手绪，所以啊，必须通过村委员会“代为发包"。而村委员会只能是代为发包人却不是土地所有者，也就没有经营权。可村委员会却误以为是他们给承包户签订的合同，土地承包费就应该交给村委员会，所以村委员会败诉。 二，按我国《村民委员会组织法》和《土地承包法》相关规定：村内存在二个以上的集体经济组织的，这个集体经济组织同样有发包权，也是土地所有者，村委员会在土地联产承包前预留的土地有经营权，已经属于村民小组的土地村委员会是无权支配的，在这里也给大家普及一下法律常识。题主所说这些承包户不交承包费不知有没这种现象存在。 2021年，村集体的重点是清理农村集体 资产，包括村集体建筑物、设备、房屋、机器、集体建设用地、机动土地、“四荒”地、鱼塘等等集体资产， 长期非法侵占的要坚决打击， 有承包合同的依法收缴承包费，没有合同的要规范合同，违法侵占集体资产的要依法退出，并且上缴费用。 首先个人申报，镇乡“三资”管理办审核，不依法依规退出或者上缴承包费的，按照黑 社会 性质由公安、法院、检察院按法律法规依法处理。 这里重点说一下土地，建设用地、机动土地、“四荒地”都是村集体资产，但这中间牵扯到太多，必须区别对待！ “四荒”地，即荒山、荒沟、荒丘、荒滩。这类土地一般是宜粮则粮，宜树则树。“ 当年的原则是谁开荒谁受益 ”，在1998年国家出台政策， 实施退耕还林后，必须确保退耕农户享有在退耕土地和荒山荒地上种植的林木所有权，并依法履行土地用途变更手续，由县级以上人民政府发放权属所有证明。 在确定土地所有权和使用权的基础上，实行“谁退耕、谁造林、谁经营、谁受益”的政策。农民承包的耕地和宜林荒山荒地造林以后，承包期一律延长到50年，允许依法继承、转让，到期后可按有关法律和法规继续承包。 这里没有提到种粮的“四荒”地，所以只能承包，村集体收承包费或者村集体象征性的给点钱，然后 分给没有没有土地的新增人员。 机动土地。 这个土地在村里占比较大，但是这类土地现在一般都承包给了私人或者被私人占有。 严格来说，机动土地都是宜粮土地，这类土地多数承包给了新增人口，在“规范二轮承包经营权”时， 但是这类土地多数没有确权到私人名下，确权在了村集体名下，这就出现了村民种地，村集体领补贴。 严格来说，按照国家政策，承包村民是要交承包费的，也领种粮补贴。但现在大多数村，实行农民种地，不领补贴也不交承包费。 不是新增人口，土地又多的机动土地，村集体是可以收回的。你也可以同村里签定承包合同，交承包费。 建设用地。这个比较简单，建房建厂都可以，你必须交钱给村里。 今年是国家下重拳整治“三资资产”的一年，看似简单的土地问题，其实复杂的很。 没有土地的朋友，今年可以申请村里分你一点土地了。毕竟村里有收回的荒地或者机动土地了。 非法占有集体资产的你可要想不要以身试法。该退的退，该签合同缴费的也必须规范执行了。 乡村打黑除恶在继续。 你身边有被人侵占的集体资产吗？你们村是如何处理的呢？ 首先明确一点，不管是承包私人的土地还是集体的土地，都应该缴纳相应的承包费。 现在农村里比较流行承包土地搞农业发展。但是大多数大户承包的都是农户的土地搞种植业，有一部分承包户承包的是集体的机动田、机动地进行种植。正常来讲，不管是承包私人的田地还是集体的田地，都需要严格按照合同给付租金的。租私人土地的还好说，一般都是按时付款，但是租集体的就不一样了，有的人耍无赖就不给集体交租金，赖着白种集体的土地。说实话，小焦身边就有这样的例子，这种情况的话该咋办呢？ 第一，要看否存在侵吞集体土地承包款的现象。 一般来讲，农村集体土地是分到小组的，当然个别村集体也会留一些土地。集体土地承包出去之后一般都是村委会或者组长负责收取土地租金并将租金上账。但是在一些村子会出现明明承包大户已经交了租金，但是组长和村委会某些心怀鬼胎的人偏偏不上账（不是懒得上账就是偷偷把钱装进自己兜里去了）。等到查账的时候才发现租金对不上，冤枉了人家承包大户。集体土地承包费没收到，首先要查账，看看大户有没有交。 第二，追缴土地承包款。 如果经过查账，账上没有租金，也排除了中饱私囊的可能，大户那里也没有缴纳租金的凭据，那就可以断定确实没有缴纳了。这个时候可以按照规定追缴承包费，完了上账就可以了。 第三，可以收回土地。 对于那些拒不缴纳土地租金或者不愿再继续租地的承包者，可以采取收回土地的方式把土地收归集体。 对于承包集体土地十几年不交承包费的人来讲，首先要看他是否真的没交，确实没交的可以追缴，甚至收回集体土地。但是个人觉得拒缴的话集体肯定是受损失的，虽然土地收回来了，但是租金收不回来，这时候就可以采取法律途径维护集体权益（但是成本高啊）。 今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！ 承包村集体的土地，十几年不缴承包费的现象，也许在很多农村或多或少存在，其中有多方面原因：一是承包者故意拖欠，有钱不缴；二是由于经营不善，无力缴纳；三是有些农村管理不善，到期不追缴；另有个别农村，村干部岀于个人人情，睁一只眼闭一只眼。以上这些现象的存在，归根结底就是都觉得集体是块肥肉，不啃白不啃，村干部管理不到位，农民干着急。 农村土地改革初期，每个村“计划外”的土都没有按人均分配，当时的政策也有规定，瘠薄劣质土地和一些荒滩、荒地，可以通过招标对外发包。这时候农村发包的土地都是比较正规的，基本都能按合同约定上缴承包费。 随着农民对土地的依赖逐渐消退，农村对这些承包费的管理也逐年忽视。后来有些人就打起了建筑的主意，许多人都通过村里的“关系”，建设了自己的民宅。有了“关系”，承包费就更不是问题。所以造成了一些承包费长久拖欠的现象。 农村的村干部每届任期三年，村干部像走马灯式的更换，新任村干部不愿意管上一任的事，反正是集体的，要也可不要也可，久而久之越欠越多。 要想解决这个问题，农民就应当通过正当渠道，督促村干部执行合同，这个问题靠农民是不能解决的，必须由法人代表来完成。如果村干部追缴不上来，可以向人民法院起诉，法院一定会依法维护农民的根本利益。 起诉！因为集体土地全体村民共同财产！他侵害的是大家的利益！ 村集体应得利益不能肥了个人！收回！ 如果不能按时交纳承包费，应当支付滞纳金，如果都不交纳就可以到到法院起诉。 如果这样不讲信用，你可以不再与其签订协议。或者在续签合同条款上加上一句话：“如果不能按期交纳承包费，出租人有权收回承包土地（场地） 很简单、直接收回，不过存在着很多问题，三四十年了，光领导人就换了四五茬，原来的承包方案，新上任的领导只推不拦，动动哪里都是得罪人的事情，所以都睁只眼闭只眼谁也不提，就这样视而不见。 承包村集体土地，十几年不缴承包费，该怎么办？ 承包村集体的土地有两种情况，一种是正常的承包土地并且确权，这种是不收费的；还有一种是承包机动地、四荒地、草原、林地等属于村集体所有的集体土地，这种是需要缴纳租金的。 而题主说的明显就是后一种情况，对于这类情况来说，最简单、最有效的方式就是利用法律的手段来挽回村集体的利益。对于这种承包村集体的土地还不缴纳租金的行为，村集体完全可以终止与承包者的协议，在进行起诉等司法方式走法律的突进来追讨租金。最好的方式就是起诉，甚至是法院强制执行的方式。 最怕的就是有人和承包者之间有利益纠葛，要不然的话不可能十几年不缴纳承包费。很有可能就是那种吃里扒外的做法了。 以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。 这问题最好解决，先让村主任计算一下，他的土地承包费共有多少钱，钱如果是多，够打官司费用，见意拿上土地承包合同，会计帐找代理律师，直接向法院起诉，由法院依法判决，再由法院执行庭依法执行讨要。 这个问题，怎么说呢。我村也有这种现象，但村民多年反映，也无法解决。其实是，就是一方霸主。只能靠反腐解决。 谢谢l 悟空邀请回答问题。 具体问题。承包村集体土地，十几年不缴承包费，该怎么办？ 一己之见。一是催收。发书面的缴纳承包费通知，并要求其签字，先礼后兵。二是协商。村集体主动与承包方就缴纳承包费事宜进行协商。三是调解。村集体可以请求乡镇政府就承包费缴纳一事进行调解。四是按照签订的巜承包合同》中违约条款处理。五是可以申请县级农村土地承包仲裁机构仲裁，也可直接向属地人民法院提起诉讼。

西瓜籽

2025-09-15

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“村委随便分割农民土地”是把农民的承包地打乱重新分配吗?若是，是违法的。农土地承包地可以调整的情形只有一种，即因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。相关法律规定：农村土地承包法第二十七条规定：承包期内，发包方不得调整承包地。　　承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。

伴懂丫头

2025-09-15

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农村土地承包合同数据，可以由承包方向当地县级以上地方农业行政主管部门申请查阅。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十条规定，农村土地承包经营权证登记簿、承包合同登记及其他登记材料，由县级以上地方农业行政主管部门管理。农村土地承包方有权查阅、复制农村土地承包经营权证登记簿和其他登记材料。县级以上农业行政主管部门不得限制和阻挠。

申慧博

2025-09-15

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各地农村土地确权正在火热进行中，确权后农民的权利全都会记载到土地承包经营权登记薄中，那么你领到这个“红本本”了吗?农村土地承包经营权证发证机关是哪个部门?证书包括哪些内容?农村土地承包经营权证发证机关农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。其发证机关是：承包方所在的县(市、区)人民政府;(统一由农业部监制、省人民政府印制、县级人民政府颁发，权威性和法律效力不容置疑。)农村土地承包经营权证包括哪些内容?1.承包土地基本情况登记表发证机关：为承包方所在的县(市、区)人民政府;发包方全称：应为农村集体土地所有权主体代表，具体填至(镇、街道)、村(组)级集体经济组织的具体名称，如经济合作社;承包方代表姓名：记载承包方代表居民身份证上记载的姓名;承包方式：一般为家庭承包方式，或其他招标、拍卖、公开协调等方式;承包期限：应以当地统一组织二轮延包的时点起算，承包期为30年;承包方家庭成员情况：家庭承包的，填写承包方家庭成员的姓名、与承包方代表关系，要体现男女平等的原则，切实保护妇女土地承包权益。家庭成员出现新生、死亡、出嫁、嫁入、升学、参军、考入公务员、出国等情况的，可在承包方家庭成员情况“备注”栏说明。2.承包地块情况地块名称：承包地所在的地方土名;实测面积：测绘公司实测公示确认的面积数。确权确股不确地的地块，应记载该农户按其股份计算占有的面积;四至：承包地块东、南、西、北四个方位的相邻关系。3.土地承包经营权变更登记以土地承包经营权转包、出租、互换、转让及入股等方式流转土地的，要及时进行变更登记，并加盖主管部门印章。4.承包地块示意图指反映承包地块界址及四至范围的图形。附图可以打印，也可以粘贴。采用粘贴方式的附图，应加盖同级农业行政主管部门骑缝章。农民有了农村土地承包经营权证，就拥有了证书中规定的集体土地30年的承包经营权。在承包期内除国家或地方建设需要征用土地外，任何单位和组织都不得随意改变承包关系收回农民的承包地。当农民的土地承包经营权受到侵犯时，农民可以以土地承包经营权证书为依据，依法维护自己的承包经营权。在市场经济条件下，土地承包经营权是一笔有价值的无形资产，农民拥有了农村土地承包经营权证，就拥有了在承包期内享受国家法津保护的土地承包经营受益权。农户承包经营的土地不管流转到谁的手里，农户都有权从土地流转中获得相应的补偿。土地流转必须坚持自愿有偿的原则，不允许违背农民的意愿强迫农民流转或用行政手段无偿收回农民的承包地。谁想获得农户的承包经营权，谁就必须给农户补偿相应的经济受益。